Trasteros disponibles para invertir en Málaga
7% Rentabilidad anual sin que tengas que hacer nada durante 10 años
Inversión segura y sin preocupaciones. Gestionamos tu trastero y te damos una rentabilidad asegurada esté o no alquilado.
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Inversión segura y sin preocupaciones
Gestionamos tu trastero y te damos una rentabilidad asegurada.
Inversión SIN Riesgo
Tu solo compras tu trastero. Nosotros nos encargamos de gestionarlo por ti.
7% Rentabilidad asegurda
Te pagamos un 7% de rentabilidad asegurada durante 10 años.
Expertos en Gestión
En Trasteros Plus llevamos más de 15 años gestionando trasteros.
Oportunidad de inversión segura con alta rentabilidad.
La mejor opción para diversificar tu portfolio de inversión inmobiliaria. Puedes adquirir alguno de nuestros trasteros en la provincia de Málaga y recibir tu rentabilidad anual sin preocupaciones.
Trasteros disponibles para invertir en Málaga.
Tú obtienes la rentabilidad, nosotros nos encargamos de gestionarlo. Nos encargamos de la gestión de tu trastero y te ofrecemos una rentabilidad del 7% asegurada.
¿Cómo funciona esto?
Tú obtienes la rentabilidad sin que tengas que hacer nada durante 10 años
Inviertes en alguno de los trasteros que ofrecemos
Contamos con varias localizaciones repartidas por la provincia de Málaga.
Nos encargamos de la gestión de tu trastero
Olvidate de morosos, posibles Impagos y oKupaciones en tu trastero.
7% de rentabilidad asegurada durante 10 años
Te pagamos un 7% de rentabilidad asegurada durante 10 años desde la compra de tu trastero.
Nuestra gestión de trasteros en números
Gestionamos tu trastero
Ventajas para el Inversor
Estas son solo algunas de las ventajas que obtendrás al invertir en alguno de nuestros más de 5.000 trasteros
Localización inmejorable
Nuestros trasteros se ubican en urbanizaciones cerradas de residenciales de vecinos. Están repartidos por toda la provincia de Málaga, con especial énfasis en los municipios de la costa.
Gestión personalizada
Trasteros Plus se encarga de la gestión de los inquilinos y garantiza la rentabilidad acordada, gestionando cualquier problema de impago.
Rentabilidad asegurada
Trasteros Plus se hace cargo de todos los gastos de propiedad, incluyendo el IBI, los gastos notariales y el mantenimiento, asegurando que la rentabilidad del 7% no se vea afectada por estos costos
Ejemplo de Rentabilidad
Adquieres un lote de 10 trasteros a Trasteros Plus por 100.000 € (media de 10.000 € por trastero).
Al final del periodo de alquiler de 10 años, recibes 70.000 € en rentas y será el dueño de 10 trasteros. Y podrás decidir entre entre venderlos, alquilarlos nuevamente con Trasteros Plus por otro periodo, o gestionarlos por tu cuenta.
¿Tienes más dudas?
Te lo explicamos
Sí, la inversión en trasteros es de los activos inmobiliarios que menos les afectan las crisis económicas.
Es una tendencia al alza debido al creciente aumento de demanda de este tipo de activos. Tener a Trasteros Plus de inquilino es una opción segura y estable, respaldada por contratos de arrendamiento a largo plazo y una rentabilidad fija del 7%.
La inversión en Trasteros Plus ofrece una rentabilidad garantizada del 7% anual durante el periodo de obligado cumplimiento de 10 años.
Trasteros Plus vende a un inversor un activo inmobiliario de su propiedad. Este activo ha estado en propiedad de Trasteros Plus meses o años y ya cuenta con inquilinos que pagan una renta.
En el momento de la venta, Trasteros Plus firma un contrato con el comprador para arrendar el activo por un precio fijo y subarrendarlo con la intención de cobrar una renta mayor a la que paga al comprador, quedándose con ese margen.
Si el trastero está vacío un tiempo o se alquila por un precio más bajo, Trasteros Plus pagará al comprador el precio acordado de manera fija, eliminando totalmente el riesgo para el comprador.
El contrato de arrendamiento tiene un periodo de obligado cumplimiento de 10 años, asegurando una estabilidad y rentabilidad a largo plazo para los inversores.
Al finalizar los 10 años, se puede renegociar el contrato de arrendamiento o el inversor puede decidir entre disponer del activo para el alquiler o la venta y que se acabe la relación con Trasteros Plus.
También se puede renovar el contrato de alquiler por otro periodo adicional o encargarle a Trasteros Plus que venda el activo a precio de mercado a un inversor que tenga.
Trasteros Plus se encarga de la gestión completa de los trasteros, incluyendo el mantenimiento, la administración y la búsqueda de inquilinos, garantizando así la rentabilidad acordada.
El sale and lease back es una operación en la que se vende un activo inmobiliario (en este caso un trastero) y simultáneamente se firma un contrato de arrendamiento a largo plazo con el comprador, garantizando una rentabilidad fija y convirtiéndolo para el inversor en un ingreso pasivo.
La mayoría de los trasteros que se ofrecen para la venta se encuentran alquilados por lo que no sería posible verlos por dentro insitu. Sí se podrían ver por fotos y ver físicamente las zonas comunes de acceso hasta la puerta del trastero.
El proceso es sencillo: seleccionas el trastero que deseas adquirir, firmas el contrato de compra y el contrato de arrendamiento simultáneamente, y comienzas a recibir la rentabilidad acordada.
Generalmente, se encuentran en urbanizaciones cerradas de residenciales de vecinos. Están repartidos por toda la provincia de Málaga, con especial énfasis en los municipios de la costa.
Aunque el contrato tiene un periodo de obligado cumplimiento de 10 años, se puede negociar la venta del trastero en el mercado secundario. Trasteros Plus puede asistirte en este proceso.
Los costos adicionales son los gastos notariales en el momento de la compra y el costo de inscribirlo en el registro de la propiedad. Se estima que esto es una media de 600€ por trastero sin incluir los impuestos correspondientes Sin embargo, los costos de mantenimiento y gestión están cubiertos por Trasteros Plus dentro del contrato de arrendamiento.
Si el comprador es una persona física, debe pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), equivalente al 7% del precio de compra. Si el comprador es una sociedad o persona jurídica, debe pagar el 1,2% de Actos Jurídicos Documentados (AJD), ya que podría acogerse a la exención del sujeto pasivo y no pagar IVA.
La renta se paga mensualmente, asegurando un flujo constante de ingresos. Cada mes se recibirá 1/12 del 7% de la inversión realizada en concepto de alquiler.
En un contrato triple neto, Trasteros Plus se hace cargo de todos los gastos de propiedad, incluyendo el IBI, los gastos notariales y el mantenimiento, asegurando que la rentabilidad del 6% no se vea afectada por estos costos.
Además del precio de compra, debes considerar los gastos notariales, el 7% de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y los costos de registro de la propiedad.
Al finalizar los 10 años, tienes varias opciones: puedes renovar el contrato de arrendamiento si ambas partes están de acuerdo, vender el activo a otros inversores con la ayuda de Trasteros Plus, o gestionar y alquilar/vender el trastero por tu cuenta, terminando la relación con Trasteros Plus.
Sí, el precio de compra venta de los trasteros se ajusta al precio actual de mercado, asegurando una inversión justa y competitiva.
La rentabilidad del 7% está garantizada mediante el contrato de arrendamiento a largo plazo y la gestión profesional de Trasteros Plus.
Durante el periodo del contrato de arrendamiento, el uso del trastero está destinado a inquilinos, asegurando la rentabilidad para los inversores.
Trasteros Plus se encarga de la gestión de los inquilinos y garantiza la rentabilidad acordada, gestionando cualquier problema de impago.
Los trasteros disponibles varían en tamaño, ofreciendo opciones que se ajustan a diferentes necesidades y presupuestos de inversión. Los tamaños más comunes son trasteros de 4 a 8 m², ideales para familias que necesitan alquilar un espacio extra para su hogar.